Na podstawie art. 37 ust. 1, art. 38 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.) oraz na podstawie Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2021 r., poz. 2213).

Wójt Gminy Szerzyny

ogłasza:

pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, położonej w miejscowości Szerzyny, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków jako działka ewidencyjna nr 2567.

I. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomości gruntowa niezabudowana, położona w obr. Szerzyny, oznaczona jako działka nr 2567 o powierzchni 0,37 ha, obj. KW Nr TR2T/00204320/2, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Tarnowie IX Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Tuchowie.

Dział III i IV ww. ksiąg wieczystych nie zawierają wpisów – wolne od obciążeń i zobowiązań na rzecz osób trzecich.

Obciążenia nieruchomości i ograniczenia innymi prawami – przedmiotowa działka objęta jest kolejną umową dzierżawy zawartą na czas oznaczony do dnia 31 października 2026 roku.

Zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego z dnia 11 kwietnia 2003 r. (Dz. U. z 2024r., poz. 423 z późn. zm.) oraz art. 597 ust. 1 Kodeks Cywilny z dnia 23 kwietnia 1964 (Dz. U. z 2024 r., poz. 1061 z późn. zm.) dzierżawcy przysługuje prawo pierwokupu.

 

II. Opis nieruchomości

Wyceniana nieruchomość stanowi działkę nr 2567 która zlokalizowana jest w południowej części m. Szerzyny– jest to strefa peryferyjna miejscowości z przewagą terenów rolnych, enklaw leśnych oraz rozproszonej zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej. Odległość drogowa od centrum m. Szerzyny to ok. 5 km. Działka o kształcie zbliżonym do czworoboku, regularna, zlokalizowana w terenie o średnim skłonie w kierunku południowym.

Dojazd: Brak formalnego dojazdu do nieruchomości, dojazd fizyczny realizowany drogą gruntową, ok. 250 m od drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej.

Działka o kształcie zbliżonym do czworoboku, regularna, zlokalizowana w terenie o średnim skłonie w kierunku południowym.

Uzbrojenie terenu: Przez działkę przebiega sieć gazowa.

Nieruchomość niezabudowana, użytkowana rolniczo przez dzierżawce.

Zgodnie z zapisami w operacie ewidencji gruntów i budynków działka nr 2567 posiada użytki: RIVa – 0,37 ha.

Termin do złożenia wniosku przez osoby którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust 1 pkt 1 i pkt 2 – ustawy o gospodarce nieruchomościami upłynął dnia 04.07.2025 r.

III. Przeznaczenie nieruchomości, sposób jej zagospodarowania.
W obowiązującym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego dla m. Szerzyny działka nr 2567 znajduje się na obszarze ozn. symbolem planu głównie 35 R/RM – tereny rolnicze i tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych.

IV. Cena wywoławcza 1. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 25 000,00 zł (słownie: dwadzieścia pięć tysięcy złotych 00/100)
2. Sprzedaż zwolniona jest z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 w związku z art. 2 pkt 33 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług ( Dz. U. z 2025 r. poz.775 z późn. zm.).

3. Cena sprzedaży – cena osiągnięta w przetargu podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej prawo własności.

V. Termin i miejsce przetargu
1. Przetarg odbędzie się w dniu 26 sierpnia 2025 r. o godz. 12:00 w siedzibie Urzędu Gminy Szerzyny/Sala Narad, pok. Nr 005/.
2. Uczestnicy biorący udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika (notarialne pełnomocnictwo, upoważniające do działania na każdym etapie postępowania przetargowego), okazują komisji przetargowej przed rozpoczęciem przetargu dowód wniesienia wadium, oraz w przypadku osób fizycznych – dowód tożsamości i stosowne pełnomocnictwo notarialne. Należy złożyć oświadczenie o zapoznaniu się z przedmiotem przetargu i zaakceptowaniu warunków podanych w treści ogłoszenia, oświadczenie o zgodzie na przetwarzanie danych osobowych oraz, że nie będzie występował z roszczeniami z tytułu rękojmi za ewentualne wady przedmiotu sprzedaży.

Wadium w wysokości 2 500,00 zł (słownie: dwa tysiące pięćset złotych 00/100) należy wpłacić najpóźniej do dnia 18 sierpnia 2025 r. przelewem na konto Urzędu Gminy Szerzyny: Bank Spółdzielczy Pilźnie o/Szerzyny 16 9477 1011 0051 5490 2000 0010
Przez wpłatę za pomocą przelewu bankowego uważa się moment uznania rachunku bankowego Urzędu Gminy Szerzyny kwotą wadium. Przy wpłacie wadium należy podać numer i położenie nieruchomości.

VI. Informacje dodatkowe:

1. W odniesieniu do nieruchomości będącej przedmiotem przetargu prawo pierwokupu przysługuje dotychczasowemu dzierżawcy oraz Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa działającego na rzecz Skarbu Państwa, w przypadkach podanych w art. 3 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2024 r. poz. 423 z późn. zm.)

2. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

3. Wadium nie podlega zwrotowi w wypadku:

– uchylenia się od zawarcia aktu notarialnego przez uczestnika, który przetarg wygrał,

– nie dojścia do zawarcia aktu notarialnego z winy uczestnika przetargu, w szczególności nie uzyskania przez niego zgody współmałżonka na nabycie wylicytowanej nieruchomości wymaganej przez notariusza i z tego powodu nie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.

4. Pozostałym uczestnikom wadium zwraca się niezwłocznie od zamknięcia, odwołania, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, jednak nie później niż przed upływem 3 dni.

5. Minimalne postąpienie na przetargu – 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych tj. 250 zł

6. Przy nabywaniu nieruchomości do majątku wspólnego, wymagana jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich, posiadającego pełnomocnictwo lub zgodę współmałżonka w formie aktu notarialnego, na nabycie nieruchomości i zaciągnięcie zobowiązań z tego tytułu. Osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą lub spółki przystępujące do przetargu zobowiązane są przedłożyć wypis z odpowiedniego rejestru, a jeśli są reprezentowane przez pełnomocnika także pełnomocnictwa notarialne do występowania w imieniu spółki, w przypadku kopii należy potwierdzić jej zgodność z oryginałem.

7. Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, a rozstrzygnięcie jego pozytywne, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

8. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia umowy.

9. Zastrzega się prawo odwołania przetargu jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości.

10. W zakresie zawieranej umowy warunkowej i ostatecznej, koszty nabycia nieruchomości oraz wszelkie podatki, opłaty notarialne, sądowe i inne ponosi kupujący nieruchomość.

11. Dodatkowe informacje o przedmiocie przetargu można uzyskać w Urzędzie Gminy Szerzyny (pokój Nr 003) oraz pod numerem 146517300 wew. 119

12. Ogłoszenie niniejsze podlega publikacji na okres co najmniej na 1 miesiąca przed wyznaczonym terminem przetargu  poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędy Gminy Szerzyny, na stronie internetowej www.szerzyny.pl oraz w BIP UG Szerzyny.

Zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych (RODO) oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE, informujemy, że administratorem Państwa danych osobowych jest Urząd Gminy Szerzyny reprezentowany przez Wójta Gminy. Więcej informacji znajdą Państwo na stronie: www.bip.malopolska.pl/ugszerzyny w zakładce „Ogłoszenia różne/ Ogłoszenia o zbyciu, dzierżawie, najmie nieruchomości gminnych – 2025”

 

 

Szerzyny, dnia 11.07.2025 r.

WÓJT

Grzegorz Gotfryd