WÓJT GMINY SZERZYNY

ogłasza rokowania na sprzedaż nieruchomości stanowiącej gospodarstwo rolne wraz z zabudowaniami będącej własnością Gminy Szerzyny, położonej w obrębie Ołpiny, w gm. Szerzyny, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków jako działki nr: 2768 o pow. 0,82 ha, 2769 o pow. 0,19 ha oraz 2772 o pow. 1,00 ha, dla której prowadzona jest przez IX Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Tarnowie z siedzibą w Tuchowie księga wieczysta nr TR2T/00216259/0.

Działy III i IV ww. księgi wieczystej nie zawierają wpisów – wolne od obciążeń na rzecz osób trzecich.

Na zbycie nieruchomości odbyły się trzy przetargi, ustne ograniczone, zakończone wynikiem negatywnym:

– pierwszy przetarg odbył się w dniu 27 kwietnia 2020 r.

– drugi przetarg odbył się w dniu w dniu 26 sierpnia 2020r.

– trzeci przetarg odbył się w dniu w dniu 17 listopada 2020r.

Sprzedaż nieruchomości odbywa się w oparciu o przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj.: Dz. U. z 2020 r. , poz. 1990), rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj.: Dz. U. z 2013r. , poz. 942 e zm. ) oraz ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego ( tj.: Dz. U. z 2019 r. , poz. 1362  ze zm.)

1. Opis zbywanej nieruchomości

Działki nr 2768 i 2769 położone obok siebie tworzą kompleks o kształcie wieloboku, dz. nr 2772 (oddalona od dz. nr 2768 o ok. 20 m), o kształcie wieloboku, wydłużona, niezabudowana. Działka nr 2768 w części zachodniej zabudowana starym domem murowano-drewnianym, w stanie technicznym kwalifikującym się do rozbiórki, nie przedstawiający wartości. Działka nr 2769 zakrzaczona i zadrzewiona. Działki 2768 i 2769 częściowo na obszarze osuwiska aktywnego.

Użytek i klasa bonitacyjna:

– 2769 : PsIV – 0,19 ha,

– 2772 : RIVa – 0,37 ha, RIVb -0,63 ha,

– 2768: RIVa – 0,51 ha, S-PsIV – 0,05 ha, PsIII- 0,10 ha, Br-PsIV – 0,16 ha.

Uzbrojenie terenu: energia elektryczna.

Dojazd: Brak formalnego dojazdu do nieruchomości, częściowy dojazd fizyczny drogą gruntową przez grunty obce.

Termin do złożenia wniosku przez osoby którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust 1 pkt 1 i pkt 2 – ustawy o gospodarce nieruchomościami upłynął dnia 11.02.2020 r.

2. Przeznaczenie w planie zagospodarowania

W obowiązującym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego dla wsi Ołpiny działki nr 2769, 2772 znajdują się w terenach ozn. symbolem planu R121 – tereny rolnicze. Natomiast działka nr 2768 znajduję się w terenach ozn. symbolem planu R121 – tereny rolnicze oraz RM259 – tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych.

3. Forma zbycia  – sprzedaż prawa własności

4. Termin i miejsce rokowań

Rokowania odbędą się   w  dniu 10 lutego 2021 r. o godz. 10⁰⁰ w siedzibie Urzędu Gminy Szerzyny /Sala Narad, pok. Nr 005/.

5.  Cena wywoławcza –  25 000,00 złotych słownie złotych: dwadzieścia pięć tysięcy

Sprzedaż  zwolniona jest z podatku VAT  na podstawie  art. 43 ust. 1 pkt 9 w związku z art. 2 pkt 33  ustawy z dnia 11 marca 2004 roku  o podatku od towarów i usług ( Dz. U. z 2018 r. poz. 2174 ze zm. ).

6.   Wysokość zaliczki  pobieranej tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy i  termin jej wniesienia

Zaliczka wynosi 2 500,00 zł słownie złotych: dwa tysiące pięćset złotych 00/100

Wpłaty zaliczki należy dokonać najpóźniej do dnia 5 lutego 2021 r., przy czym liczy się termin faktycznego wpływu ww. kwoty na konto Urzędu Gminy Szerzyny: Bank Spółdzielczy w Pilźnie o/Szerzyny 16947710110051549020000010 z tytułem podania wpłaty ” Rokowania na sprzedaż działek nr 2768, 2769, 2772 w Ołpinach” oraz danych uczestnika rokowań.

7.  Nie przewiduje się rozłożenia ceny nabycia nieruchomości ustalonej w rokowaniach na raty.

Cena  sprzedaży  nieruchomości  jest  płatna  jednorazowo  i  podlega  zapłacie z  odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki znalazły się na rachunku Urzędu Gminy Szerzyny na trzy dni przed zawarciem umowy sprzedaży.

8. Warunki przystąpienia do rokowań

1)  wpłacenie zaliczki w wymaganym terminie i ustalonej wysokości,

2) pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach, które należy złożyć w zamkniętej kopercie opisanej „Rokowania na sprzedaż działek nr 2768, 2769, 2772 w Ołpinach”  w siedzibie Urzędu Gminy Szerzyny 38-246 Szerzyny 521

w terminie do dnia 5 lutego 2021 r. do godz. 14 ⁰⁰,

9. Zgłoszenie udziału w rokowaniach powinno zawierać

1) imię, nazwisko i adres albo nazwę firmy oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna  lub inny podmiot, datę sporządzenia zgłoszenia, podpis oferenta,

2) oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki  bez zastrzeżeń,

3) proponowaną cenę nabycia nieruchomości,

4) kopię dowodu wpłaty zaliczki,

5) oświadczenie nabywcy o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego przez okres co najmniej 5 lat ( art.  7 ust.  1 w związku z art. 6 ust. 2 pkt 1  ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego) oraz oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego,

6) zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały przez okres co najmniej 5 lat na terenie gminy, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego,

7) w przypadku  udziału  w rokowaniach małżonka  osoby  wpłacającej zaliczkę  przedłożenie pełnomocnictwa  udzielonego  przez  małżonka  wpłacającego  zaliczkę,  na  dokonanie czynności  prawnych  związanych  z  udziałem  w  rokowaniach,

8) dokumenty potwierdzające kwalifikacje rolnicze oferenta zgodnie z treścią art. 6 ust. 2 pkt 2 i ust. 3 oraz art. 7 ust. 9 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2019r., poz.  1362 ze zm.) w związku z treścią § 6 i § 7 Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z  dnia  17  stycznia  2012  r.  (Dz.  U.  z  2012  r.  poz.  109)  w  sprawie  kwalifikacji  rolniczych posiadanych  przez  osoby  wykonujące  działalność  rolniczą  kserokopie  poświadczone za  zgodność  z  oryginałem  przez składającego  ofertę,  przy  czym  jeżeli  nieruchomość ma  wejść  w  skład  wspólności  majątkowej  małżeńskiej  wystarczające  jest,  złożenie dokumentów kwalifikacji rolniczych, jak wyżej, jednego z małżonków

8) w  przypadku  składania  dokumentów  do  rokowań  przez  pełnomocnika  wymagane  jest równoczesne złożenie  stosownego  pełnomocnictwa  z  datą,  okresem  ważności, zakresem umocowania  i  podpisem  mocodawcy,  przy  czym  adwokat  i  radca  prawny  mogą samodzielnie  poświadczyć  za  zgodność  z  oryginałem  kserokopię  składanego pełnomocnictwa,  a  pozostałe  osoby  winny  złożyć  pełnomocnictwo  w  oryginale z  poświadczonym   podpisem   przez   notariusza.   (uwaga:  po  zakończeniu rokowań do  przeniesienia  własności, jeżeli  strona  wygrywająca  rokowania będzie  działała  przez pełnomocnika,  wymagane  będzie  odrębne  pełnomocnictwo  w  formie  aktu  notarialnego, jeżeli takie nie zostało złożone).

 9) w przypadku zgłoszenia udziału w rokowaniach przez inne podmioty niż wymienione w art. 2a ust. 1 i 3  ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego wymagana jest zgoda Dyrektora  Generalnego  Krajowego  Ośrodka  Wsparcia  Rolnictwa  na  nabycie  sprzedawanej nieruchomości,  wyrażona  w  drodze  decyzji  administracyjnej, zgodnie z art. 2a ust. 4 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.

10.  Zgłoszenia złożone po terminie nie będą rozpatrywane.

11 . Informacje dodatkowe

W odniesieniu do nieruchomości będącej przedmiotem rokowań prawo pierwokupu przysługuje Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia  Rolnictwa  działającego na  rzecz  Skarbu  Państwa,   w   przypadkach podanych w art. 3 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.

 

12. W rokowaniach mogą uczestniczyć:

1. rolnicy indywidualnymi w rozumieniu art. 6 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, chyba że ustawa stanowi inaczej, przy czym:

1.  jeżeli  nabywana  nieruchomość  rolna  albo  jej  część  ma  wejść  w  skład  wspólności majątkowej  małżeńskiej  wystarczające  jest,  gdy  rolnikiem  indywidualnym  jest  jeden z małżonków,
2.  powierzchnia nabywanej nieruchomości rolnej wraz z powierzchnią nieruchomości rolnych wchodzących  w  skład  gospodarstwa  rodzinnego  nabywcy  nie  może  przekraczać powierzchni 300 ha użytków rolnych ustalonej zgodnie z art. 5 ust. 2 i 3 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego,

2. podmioty, o których mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego  lub inne podmioty, o których mowa w art. 2a ust. 4 ustawy.

 

13. Dokumenty jakie przystępujący do rokowań winien posiadać, okazać lub złożyć komisji przetargowej po otwarciu przetargu.

Uczestnik  rokowań winien okazać komisji  przetargowej, po otwarciu rokowań, na wezwanie prowadzącego przetarg dokument tożsamości tj.:  dowód osobisty lub paszport.

14 . Inne informacje dotyczące przetargu.

1.Zgłaszający się do rokowań we własnym zakresie zapoznaje się ze stanem nieruchomości, dokumentacją i warunkami rokowań.

2. Rokowania są ważne chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach.

3. Zaliczka wpłacona przez uczestnika, który wygra rokowania zaliczona zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości, pozostałym uczestnikom zwraca jest w terminie 3 dni od dnia zakończenia rokowań.

W razie uchylenia się uczestnika który wygrał rokowania od zawarcia umowy notarialnej, wpłacona zaliczka przepada.

4. Sprzedaż  nieruchomości  odbywa  się  według  stanu  prawnego  uwidocznionego w  operacie ewidencji gruntów i budynków oraz w księdze wieczystej nr TR2T/00216259/0.

5. Wygrywający rokowania pokrywa koszty notarialne i sądowe związane z przeniesieniem prawa własności nieruchomości.

6. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie powiadomiony w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia rokowań.

7.Szczegółowe informacje  można uzyskać w Urzędzie Gminy Szerzyny 38 – 246 Szerzyny 521 (pokój Nr 3) lub telefonicznie pod nr tel. 14 65 17 300 wew. 122. 

8. Ogłoszenie niniejsze podlega publikacji na okres co najmniej na 1 miesiąca przed wyznaczonym terminem przetargu  poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędy Gminy Szerzyny, na stronie internetowej www.szerzyny.pl oraz w BIP UG Szerzyny.

9. Zastrzega się prawo odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży w przypadku gdyby ujawniono po  stronie  nabywcy okoliczności  wskazujące  na  to,  że zawarcie  umowy będzie  stanowiło naruszenie przepisów określonych  w  ustawie  o  kształtowaniu  ustroju  rolnego oraz unieważnienia przetargu lub odwołania ogłoszonego przetargu z ważnych powodów.

Zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych (RODO) oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE, informujemy, że administratorem Państwa danych osobowych jest Urząd Gminy Szerzyny reprezentowany przez Wójta Gminy. Więcej informacji znajdą Państwo na stronie: www.bip.malopolska.pl/ugszerzyny w zakładce „Ogłoszenia różne – 2021”

Szerzyny, dnia 29.12.2020 r.

KLAUZULA RODO

1) Zgodnie z art. 13 ust. 1 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r.
w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) – dalej: RODO, informujemy, że administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Urząd Gminy Szerzyny reprezentowany przez Wójta Gminy Szerzyny mającego siedzibę w Szerzynach 521 (38-246)

2) Z administratorem – Urzędem Gminy Szerzyny można się skontaktować poprzez adres email szerzyny@szerzyny.pl lub pisemnie na adres siedziby administratora.

Administrator – Urząd Gminy Szerzyny wyznaczył inspektora ochrony danych, z którym może się Pan skontaktować poprzez email: szerzyny@szerzyny, lub pisemnie na adres siedziby administratora. Z inspektorem ochrony danych można się kontaktować we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania danych osobowych oraz korzystania
z praw związanych z przetwarzaniem danych.

3) Dane osobowe pozyskane w związku z zawarciem z Panią/Panem umowy będą przetwarzane w następujących celach:

• związanych z realizacją podpisanej z Panią/Panem umowy,

• związanych z dochodzeniem ewentualnych roszczeń, odszkodowań,

• udzielania odpowiedzi na Pani/Pana pisma, wnioski i skargi,

• udzielania odpowiedzi w toczących się postępowaniach.

4) Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do realizacji celu określonego powyżej, a po tym czasie przez okres oraz w zakresie wymaganym przez przepisy powszechnie obowiązującego prawa.

5) Podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych jest:

• niezbędność do wykonania umowy lub do podjęcia działań na Pani/Pana żądanie przed zawarciem umowy (art. 6 ust. 1 lit. b RODO),

• konieczność wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze (art. 6 ust. 1 lit. c RODO),

• niezbędność do celów wynikających z prawnie uzasadnionych interesów realizowanych przez administratora (art. 6 ust. 1 lit. f RODO),

6) Przysługuje Państwu prawo dostępu do danych, prawo ograniczenia przetwarzania, usunięcia, a także prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania.

7) W przypadku powzięcia informacji o niezgodnym z prawem przetwarzaniu Pani/Pana danych osobowych, przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego właściwego w sprawach ochrony danych osobowych.

8) Podanie danych osobowych jest obowiązkowe, gdyż przesłankę przetwarzania stanowi przepis prawa.

9) Pani/Pana nie będą przetwarzane w sposób zautomatyzowany oraz nie będą profilowane.

Oświadczenie nabywcy o osobistym prowadzeniu gospodarstwa

Oświadczenie o posiadaniu kwalifikacji rolniczych

Oświadczenie o posiadaniu stażu pracy w rolnictwie

Zgłoszenie uczestnictwa w rokowaniach